La vivienda nueva cayó el 15 por ciento.

El año 2009 terminó en la provincia de Málaga con una caída del 21,3 por ciento en la compraventa de viviendas. Según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística en 2009 se realizaron en Málaga 22.600 operaciones de este tipo. En 2008, se alcanzaron las 28.700 compraventas de viviendas.
La caída ha sido más acusada en el caso de los inmuebles de segunda mano. En este caso, la compraventa ha descendido en la provincia en un 28 por ciento. En el caso de las viviendas nuevas, la caída ha sido en 2009 del 15 por ciento en Málaga. A pesar de los malos resultados, la cuarta parte de las operaciones realizadas en Andalucía tuvieron lugar en Málaga.
Sin embargo, según los datos del INE en diciembre estas operaciones han crecido un 23 por ciento en la provincia. Se cierra así un año en el que se han producido caídas de hasta el 40 por ciento en la compraventa de inmuebles.
A nivel nacional la venta de viviendas alcanzó las 414.811 operaciones en 2009, lo que supone una caída del 24,9 por ciento frente al año anterior. No obstante, el descenso de las ventas registrado a lo largo del año se ajustó en los dos últimos meses, cuando disminuyó en tasa interanual apenas el 2,6 por ciento en noviembre y el 0,3 por ciento en diciembre.
Las ventas registradas el pasado año apenas representaron la mitad de las contabilizadas en 2007, cuando se adquirieron en España 775.300 viviendas en pleno boom inmobiliario. El pasado año el descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con una bajada del 29,1 por ciento (hasta 194.178 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron el 20,6 por ciento (hasta 220.633 transacciones). La venta de viviendas libres (372.192 operaciones) descendió el 26 por ciento, en tanto que la de vivienda protegida (42.619 transacciones) bajó el 13,6 por ciento.
Sólo en el mes de diciembre se vendieron 32.148 viviendas, lo que apenas supone un descenso del 0,3 por ciento, debido a la caída del 4,2 por ciento de las ventas de obra nueva (16.705 operaciones) y pese al aumento del 4,3 por ciento de los de inmuebles usados (15.443 transacciones).
Las viviendas libres, el 89,2 por ciento de las vendidas en diciembre, cayeron el 0,7 por ciento, en tanto que las protegidas aumentaron el 3 por ciento. En cuanto al total de fincas transmitidas en 2009, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 1.851.183, lo que supone una caída del 16,9 por ciento respecto al año anterior. De esas operaciones, 927.759 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (70.411 operaciones), permutas (20.598), herencias (333.358) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (499.057). El 88,2 por ciento de las compraventas de 2009 correspondió a fincas urbanas y el 11,8 por ciento a rústicas, en tanto que de las urbanas el 50,7 por ciento fueron viviendas.